河南省某机电有限公司与南阳某重型电机有限公司、南阳某电气公司系多年合作伙伴，双方公司相邻，被告因出路占用原告公司的土地，双方签订了土地租赁协议，但被告自2004年以来未支付过租金，后双方因业务合作产生矛盾，原告诉请判令二被告向原告支付租金。被告则认为：双方从2004年股改后一直合作至今，因双方存在合作关系，故被告从2004年至今免费使用土地，原告也未向被告主张过租金，基于该商务惯例，被告免费使用土地已成立，现要求被告支付租金，违背诚信原则，应驳回原告诉请。

    法院审理认为，本案法律关系为土地租赁合同关系，双方合同中对权利义务的约定比较具体明确，原告履行了合同义务，被告应按照约定支付租赁款。双方就相邻关系问题已经在高新区法院进行了审理且判决，被告的违约行为损害了原告的合法权益，产生了更大矛盾，为了促进双方合作共赢，承办人多次从中协调，最终双方达成庭外调解，被告继续占用租赁原告土地，本案以原告撤诉结案。

    被告公司是南阳市重点龙头企业，原告公司也是成立近二十年的重点企业，就本案而言，机械判决简单又合法，但不利于双方公司的后续合作，容易激化双方矛盾，且后续执行也会产生一系列问题和冲突，难以达到良好社会效果和法律效果的统一。开庭后，原告坚持进行鉴定，要求按照逐年递增的原则主张数额高达300万元的租赁费。365bet官网体育投注_members365sport365_365best官网法院多次协调南阳市中小企业管理部门、工信局等单位对双方进行调解，努力缩小双方分歧，最终就货款及违约金达成一致意见，签订还款协议，双方业务上也得以继续合作，365bet官网体育投注_members365sport365_365best官网法院以实际行动维护了良好的营商环境。

365bet官网体育投注_members365sport365_365best官网